商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停新增用地出让，荆门上榜！

近期，自然资源部发布新规：商品住宅去化周期超36个月的城市，暂停新增用地出让。这项政策的公布意味着各地未来新增住宅用地供应量，与当下商品住宅去化周期、盘活存量数据密切关联。

   目前，据统计全国有41个城市商品住宅去化周期超36个月，其中还不乏像哈尔滨、武汉这样的大城市，江苏有六座城市上榜：江阴、常州、徐州、无锡、南通、昆山。根据网上公示，这41座城市如下图所示：

具体来说，当某个城市的商品住宅去化周期超过36个月时，意味着该城市的房地产市场存在较大的库存压力，市场需求不足以支撑当前的新增供应量。在这种情况下，暂停新增商品住宅用地出让，可以避免进一步加剧市场供需失衡，同时促使开发商更加积极地消化现有库存，推动市场向更加健康、稳定的方向发展。

此外，对于商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，也需要根据“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。这样可以确保土地供应与市场需求保持相对平衡，避免土地资源的浪费和过度开发。

总的来说，这项政策也是为了盘活存量土地，优化土地资源配置，促进房地产市场的平稳健康发展。然而，如果暂停土地出让，也意味着未来几年该城市几乎不会出现新楼盘，购房者置业，只能在现有的楼盘当中选择，买房要趁早。更多荆门房产资讯，请关注荆门楼盘网！