导语

买房是每个人一生中非常重要的一个事情，面对买房，省钱才是硬道理！房大秘为大家盘点了近期荆门的优惠好房，正在选房购房的您不要错过啦！

一、国企匠造人居典范城控铭庭世家是由城控地产旗下中房集团荆门公司继天鹅小区后倾力打造的高端楼盘。荆门城控地产隶属于荆门市城市建设投资控股集团有限公司，致力于“共筑城市美好生活”，为荆门人居树立品质标杆。二、三区交汇 多维路网项目占位三区交汇处，纵穿南北内外繁华，无缝接驳荆门老城醇熟配套与高新经济城市走廊，坐拥便利交通路网，助力“荆门”未来新格局。三、12年目送式教育城建幼儿园、天鹅学校、龙泉南校、高端教育资源左右拥护。目送孩子上学是较好的方式，多睡60分，避免早高峰。四、1000米硬核配套群城控铭庭世家位居荆门政务新区“内核”，集萃城市政务中心、市民广场、荆门大剧院、荆门市图书馆、荆门传媒中心等，构成未来荆门中心城区的核心功能序列。五、多重景观园林项目容积率仅1.8，绿地率高达30%，小区中心规划有景观园林休闲区，阳光草坪、休闲廊架、儿童游乐区和橡胶慢跑道等，户户开窗见景，四季绿意盎然，守望健康生活。六、五大公园，健康宜居荆门园博园、天鹅湖公园、市民广场、天鹅广场、蒙泉生态公园五大公园环绕，营造365天的鲜氧生活，仅出门几步路的距离，自然、生活、度假三全齐美。七、科技应用，智能生活智能安防，人脸识别，集中供暖，科技运用生活的每一处细节，智能生活更安心。八、花园墅质住区高端定制联排别墅， 限量席位，墅质住区，政务芯难得花园别墅，有天有地有花园，载一家欢笑，是生活，也是情怀。

岚光·瑞丽湾。毛坯交付。龙井大道与掇刀石大道交汇处。容积率2。项目为高层板楼。岚光·瑞丽湾绿化率30%。在售户型有：111.18平-252.37平3居-5居。敬请关注。岚光·瑞丽湾售楼处电话为：400-176-0760 转 802856。岚光·瑞丽湾鸟瞰图

月湖壹品是由荆门众凯置业有限公司开发建设的房地产项目，至于该公司是否属于大企业，需要查询更多的资料和信息来进行判断。一般来说，大企业的规模和实力相对较强，更有可能保证项目的品质和后续的物业服务。至于月湖的价值空间，这取决于多个因素，包括地理位置、周边配套设施、市场供需情况、经济发展等多个因素。从已有的信息来看，月湖壹品位于荆门市较为繁华的地段，周边配套设施较为完善，这些因素都可能对其价值空间产生积极影响。 月湖壹品提供的户型包括建筑面积约为98㎡、108㎡、118㎡、128㎡的三室两厅两卫或三室两厅一卫的户型。这些户型设计方正，面积选择空间较大，可以满足不同客户的需求。户型鉴赏咨询电话：0724-6500335

在购房的决策过程中，教育资源往往是一个不可忽视的重要因素。特别是对于家有学龄儿童的家庭来说，选择一个拥有优质教育资源的住宅区域，不仅能为孩子的未来打下坚实的基础，也能为家庭带来长期的安心与便利。那么，在购房时，教育资源究竟有多重要？我们又该如何挑选一个拥有优质教育资源的房子呢？一、买房子时教育资源重要吗？教育资源的重要性主要体现在以下几个方面：1.教育质量：优质的学校往往能够提供更高水平的教育，帮助孩子更好地掌握知识，培养各项能力。2.学习氛围：好的学校往往有着浓厚的学习氛围，孩子在这样的环境中学习，更容易受到良好的影响。3.未来发展：毕业于名校的学生，在未来的升学、就业等方面往往具有更大的优势。二、怎么挑选拥有优质教育资源的房子？在挑选拥有优质教育资源的房子时，可以从以下几个方面入手：1.了解学校情况：在购房前，可以先了解该区域内学校的师资力量、教学质量、学生成绩等情况，选择教育质量较高的学校作为参考。2.考虑交通便利性：优质学校往往吸引大量学生就读，因此选择交通便利的住宅区域，可以方便孩子上下学，减少通勤时间。3.考察周边环境：除了学校，周边的环境也是需要考虑的因素。一个安全、舒适、文化氛围浓厚的社区环境，对于孩子的成长同样重要。4.考虑未来规划：在购房时，还需要关注该区域的未来规划，了解是否有新的学校、公园、商场等配套设施的建设，这些都将对居住环境和教育资源产生深远影响。三、好房推荐城建地产长宁太和位置与交通：位于长宁大道北延伸段以西（欢乐世界旁）。开发商：由湖北荆门城建集团房地产开发有限公司开发。价格：参考均价约为4300元/㎡。配套设施：作为宜居生态品牌楼盘，长宁太和可能注重绿化和生态环境建设。综合评价：长宁太和位于规划中的长宁新城，未来发展潜力较大，但具体配套设施和居住环境需进一步了解。

荆门高铁又有新进展沪渝蓉高铁武宜段荆门西站正式铺轨↓↓↓预计2025年9月建成通车通车后荆门坐高铁到武汉 仅需50分同时荆门出游周边重庆、河南等省市的时间也将大大缩短4月16日，在中铁四局沪（上海）渝（重庆）蓉（成都）高铁武宜段2标荆门西站施工现场，多功能牵引车将一对500米长钢轨稳稳铺设在无砟道床上，标志着沪渝蓉高铁武宜段荆门西站正式进入铺轨施工阶段，沪渝蓉高铁、荆荆高铁两条经济大动脉顺利“携手”。此次铺轨的荆门西站位于荆门市漳河新区，为沪渝蓉高铁、荆荆高铁合建中间站，距荆门市中心直线距离约9km，车站总规模5台13线。据荆门市交通运输局消息：沪渝蓉高铁武宜段开通后，荆门到武汉约50分；襄荆高铁开通后，荆门到襄阳约30分；荆荆高铁开通后，荆门到荆州仅需约20分；此外，到周边主要城市通达时间：至郑州约1小50分、至重庆约2时20分。荆荆铁路、武荆宜高铁、襄荆高铁将分别于2024年底、2025年9月、2026年4月建成通车。沪渝蓉高铁武宜段、襄荆高铁、荆荆高铁三条高铁建成通车后，将在荆门西站“牵手”，届时将极大便利人民群众出行，助力加速构建沿江绿色综合交通运输体系，对服务支撑长江经济带高质量发展、促进湖北省经济社会发展具有重要意义。

理想生活 长龙·中央公园长龙中央公园                                                   已完成公共部位、楼梯间墙面腻子工序；防火门安装中；自来水管道施工完成并通水；供电以及天然气已完工长龙·中央公园四期新品7#楼建面约89-130㎡山景美宅全城火爆销售中~0189㎡两室两厅02116㎡三室两厅03130㎡三室两厅

▼汉通·楚天城万达旁 · 双公园 · 低密社区VIP热线：0724-6706286项目&营销中心地址：荆门市掇刀区响岭路（生态运动公园西侧）

领秀丹桂端午特惠房源秒杀活动一、活动背景随着端午节的临近，领秀丹桂小区特推出特价房源秒杀活动，旨在回馈广大客户的支持与厚爱。本次活动将为您带来优质房源及实惠价格，让您轻松拥有理想的居住空间。（1）特价房源：我们精选了一批优质房源，涵盖不同户型和楼层，以满足您的不同需求。所有特价房源均享有大幅优惠，价格实惠，让您轻松实现购房梦想。（2）秒杀活动：活动期间，我们将在线上平台及现场销售中心进行房源秒杀活动。秒杀房源数量有限，先到先得，错过将再无机会。请您提前关注并做好准备，以免错过好房。三、活动优势地理位置优越：领秀丹桂小区位于城市核心区域，交通便利，生活配套完善。无论是购物、休闲还是教育、医疗等方面，都能满足您的需求。优质居住环境：小区内绿树成荫，环境优美，为您打造一个宜居的生活空间。同时，小区内还配备了丰富的休闲娱乐设施，让您在忙碌之余享受惬意时光。性价比极高：本次秒杀活动的房源价格实惠，性价比极高。您将以更低的价格购买到高品质的房源，实现您的购房愿望。四、参与方式线上参与：请关注我们的官方网站或指定线上平台，了解活动详情及房源信息。在秒杀活动开始前，请提前注册并登录您的账号，以便顺利参与。现场参与：您可前往领秀丹桂小区销售中心，详细了解房源信息并参加秒杀活动。现场工作人员将为您提供专业的购房咨询及服务。五、温馨提示请您在参与活动前充分了解房源信息，并根据自身需求选择合适的房源。秒杀活动房源数量有限，请您提前做好准备，以免错过好房。请在规定的时间内完成购房手续，过时将不再保留房源。领秀丹桂小区诚挚邀请您参与本次端午特惠房源秒杀活动，让我们一起共庆端午佳节，实现您的购房梦想。我们期待与您携手共创美好未来！

近日，央行相继发布《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，打出了支持房地产的金融政策组合拳，政策发布后，我市也紧跟政策发布了住房“以旧换新”、公积金委托按月差额划扣冲还贷业务、凭身份证即可申请个人参缴公积金等新政策。 密集“上新”的政策，让不少市民朋友看花了眼，新鲜出炉的购房新政策，到底都说了些啥？请跟随碧波春城小编的视角，让我们帮您来划重点------开通委托按月差额划扣冲还贷业务 为切实发挥住房公积金安居保障作用，提升住房公积金资金效用，减轻借款人还贷压力，荆门住房公积金中心公积金冲还贷政策再度优化加码，实施委托按月差额划扣冲还贷业务。什么是委托按月差额划扣冲还贷业务？01    在我市正常缴存住房公积金的职工，在办理住房公积金个人购房贷款后，如本人与配偶住房公积金月缴存额低于月还款额，不符合原按月冲还贷政策要求的，可以委托荆门住房公积金中心每月从本人银行账户划扣资金补缴，补足月缴存额与月还款额差额部分后，冲抵当月应还款额。 例：张某某名下的住房公积金贷款每月还款额为3000元，张某某每月缴存住房公积金1200元，配偶李某某每月缴存住房公积金800元，如张某某夫妻同时申请办理委托按月差额划扣冲还贷业务，每月只需补缴1000元（签约后，中心直接从申请人指定银行账户划扣），即可使用补足缴存的3000元住房公积金直接冲抵当月贷款应还款额。申请条件02 1.在我市正常缴存住房公积金的职工，且有未结清的住房公积金个人购房贷款； 2.借款人及配偶住房公积金合计月缴存额低于月还款额； 3.申请人住房公积金账户余额不低于三个月还款额与当月缴存额之和； 4.申请人已正常还款满一个月； 5.申请人住房公积金账户为正常状态（无封存、无冻结），欠缴少于三个月。按月差额划扣冲还贷规则03 1.每月15日至17日实施差额划扣记账：系统自动划扣签约账户差额款项并计入个人住房公积金账户； 2.每月18日实施公积金冲还贷：系统自动划扣住房公积金账户余额冲抵当月贷款还款额。 3.每月15日前签约成功的，当月生效；每月15日（含15日当天）后签约成功的，次月生效。签约渠道04 线下：荆门住房公积金中心各营业网点申请； 线上：登录荆门住房公积金中心微信公众号-->业务办理-->个人业务-->归集业务-->差额划扣签约申请。 微信公众号签约有三种方式： 1、夫妻双方同时申请的按以下流程申请： 差额划扣签约申请-->选择配偶参与-->系统会发送短信验证码至配偶手机号，输入短信验证码-->同意-->人脸识别-->点击已上传-->确定，完成签约。 2、夫妻双方分开申请的按以下流程申请： 先申请的一方办理“差额划扣签约申请”：差额划扣签约申请-->选择配偶不参与-->同意-->人脸识别-->点击已上传-->确定，完成签约。 后申请的一方仅需签约“按月划扣公积金还贷业务”，办理方式如下：登录住房公积金微信公众号-->业务办理-->个人业务-->贷款业务-->按月划扣公积金还贷业务。 3、差额划扣签约方终止后，本人按月划扣公积金还贷业务自动终止，配偶可单独申请差额划扣业务。配偶按以下流程申请差额划扣签约： 差额划扣签约申请-->选择配偶不参与-->同意-->人脸识别-->点击已上传完附件进行提交-->确定，完成签约。个人可凭身份证申请参缴住房公积金   在荆门市工作、创业、生活的各类人员(年满18周岁、法定退休年龄内)均可持身份证申请以“灵活就业人员”身份参加住房公积金制度，享受与单位缴存职工同等政策性实惠。申请方式01 本人持身份证原件和银行卡到线下网点申办，签订按月划扣缴存协议。 ※目前暂支持工行、建行、中行、农行、邮储、交通、湖北、农商等8家银行一类储蓄卡。缴存方式02 个人自主申报，选择确定缴存标准后，荆门住房公积金中心按月从个人指定银行账户划扣资金缴存，划扣金额计入个人住房公积金账户，按国家规定计息，本金与利息均属于个人所有。 缴存标准要求：缴存基数不低于当期本市工资标准，不高于我市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。目前，个人申报缴存的，月缴存额不低于396元，不高于5334元。下调个人住房公积金贷款利率 中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。调整个人住房贷款首付款比例 个人房贷政策全面松绑，房贷首付比例和利率都将显著下调。昨日，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款首付款比例政策的通知。对于贷款购买商品住房的居民家庭，各地可以根据自身情况自行确定还设不设限、设多少。首套住房商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于25%。图片来源：央行网站推进住房“以旧换新”实施时间与实施范围01 实施时间：2024年1月25日——2025年1月24日 实施范围：产权人旧有住房位于主城区三级地区域以内，购买的新建商品住房位于主城区和五个组团。房屋收购条件02（一）旧有住房 1、住房权属：已取得不动产权属证书，且无抵押、冻结、查封和其他权属纠纷。 2、住房位置：位于主城区一级地、二级地和三级地区域中的居住小区。 3、住房安全：房屋主体结构基本完好，上下水管道畅通，无消防隐患，电气设备、线路、照明装置完好。 4、使用年限：房屋剩余使用年限原则上不少于10年。 5、单套面积：原则上以50-120㎡为主，不高于144㎡。 6、物业服务：房屋所在小区有正常物业管理服务。（二）新建商品住房 1、开发项目已取得商品房预售许可证，且主体工程已验收合格，在一年内能交付办证；或者开发项目已取得现房销售备案证； 2、无抵押、冻结、查封和其他权属纠纷。

为深入贯彻党中央、国务院决策部署和省委、省政府工作要求，更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，5月28日，荆门市人民政府印发《关于进一步优化中心城区房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（荆政办发〔2024〕16号）。 《通知》围绕给予购房契税补贴、给予非荆门户籍家庭购房补贴、给予园区产业工人购房补贴、加大金融支持力度、支持房地产企业发展、调整地下车位销售方式、支持住房消费“卖旧买新”、加快优质土地供给与存量土地处置、优化容积率计算规则、优化项目审批服务手续等10个方面提出有关政策措施：1.给予购房契税补贴 自本政策措施公布之日起至2024年12月31日，居民在中心城区购买新建商品住房，网签商品房买卖合同，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证的，按照其已缴纳契税金额的100%给予财政补贴。2.给予非荆门户籍家庭购房补贴 自本政策措施公布之日起至2024年12月31日，非荆门户籍家庭在中心城区购买新建商品住房，网签商品房买卖合同，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证的，每个家庭给予4万元的一次性购房补贴。3.给予园区产业工人购房补贴 自本政策措施公布之日起至2024年12月31日，工作满6个月及以上的中心城区园区产业工人，在中心城区购买新建商品住房，网签商品房买卖合同，并在2025年3月31日前取得不动产契税完税凭证的，每个家庭给予2万元的一次性购房补贴，补贴资金按照市区财政1:1比例分级负担。给予园区产业工人购房工龄补贴，每满1年工龄补贴2000元，Z高不超过2万元。园区产业工人的认定、工龄补贴资金筹措和兑现等由各区负责落实。鼓励企业根据实际情况，给予园区产业工人购房补贴。4.加大金融支持力度 自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。鼓励新购住房人员以个人名义缴纳住房公积金。对使用住房公积金贷款购买高端住宅的，贷款额度可按照房屋价值的70%计算，Z高不超出当期贷款限额的2倍。降低商业性个人住房贷款首付比例，首套住房商业性个人住房贷款Z低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款Z低首付款比例调整为不低于25%。取消个人住房贷款利率政策下限，继续引导贷款利率下调。5.支持房地产企业发展 加大房地产项目融资支持力度，对符合融资条件的合规房地产项目应进尽进、应贷尽贷，满足房地产企业合理融资需求。引导房企开展商品房现房销售，建设高品质住宅，满足购房者多样化需求。鼓励房企与大中型厂矿企业、产业园区、医疗卫生、院校等企事业单位合作，积极开展住房个性化量身定制和团购活动。加快建设住房供应链平台，利用大数据技术打通供需两端，有效促进房地产市场供需对接，实行以需定供、以需定建。6.调整地下车位销售方式 实行房地产开发项目非人防工程地下停车位、车库办理预售许可，加快地下车位上市交易。7.支持住房消费“卖旧买新” 鼓励企业收购商品住房或置换购房家庭的自有住房，用于市场化租赁住房、保障性租赁住房、人才住房和拆迁安置住房等，收购的二手住房也可对外出售。鼓励开发企业、经纪机构、购房人三方联动，实现旧房“先卖”、新房“优买”。8.加快优质土地供给与存量土地处置 围绕建立人-房-地-钱“四位一体”的联动机制，以人定房，以房定地，科学安排供地规模、结构、布局、时序和方式。加快优质地块谋划，出让一批优质居住用地。加强与房地产企业对接沟通，按照企业和市场需求，推行带方案供地。按照“以需定购”原则，依法收回闲置土地。允许采取“收回-供应”并行方式简化程序，办理规划和供地手续。9.优化容积率计算规则 降低住宅公摊面积，提高房屋的使用率和舒适度。对新供地和已供地但未取得《建设工程规划许可证》的项目，按规定（标准）配建并无偿移交的配套设施，因消防需要设置的建筑空中连廊，建筑屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间及人防报警间，凸出建筑外墙结构边线的飘窗，经隐蔽或美化处理的空调室外机搁板，建筑外墙外保温层、外装饰面层，架空层封闭空间用于居民公益性服务设施且不超过本架空层建筑面积20%的，其建筑面积或水平投影面积不计入项目计容面积；住宅入户花园、阳台等半敞开空间水平投影面积总和不超过单套建筑面积20%的，按其水平投影面积的1/4计入项目计容面积。对已供未建用地，因建设高品质住宅需要，建设体量达不到容积率上限的，可在规划条件确定的容积率上下限区间内合理确定建设体量并修改设计方案，不再重新下达规划条件。10.优化项目审批服务手续 允许房地产开发企业按照规定分期缴纳土地出让金，开发企业首次缴纳土地出让金后，可实行企业承诺容缺受理建设用地规划许可证、部分建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续。开发企业在办理商品房预售许可证前缴清土地出让金并办理不动产权属证书。用地意向单位可在正式供地前先行开展地块建设工程设计方案编制工作，自然资源部门提供设计方案技术指导服务并出具技术审查意见，待开发企业正式完善用地手续后，再按规定核发建设工程规划许可证。 通知自公布之日起执行，有效期1年；部分条款有规定期限的，按照规定期限执行。原有政策与本通知不一致的，按照本通知执行；本通知未规定事项，按照原有政策执行。通知中的契税补贴政策和已实施的二孩三孩家庭购房补贴政策可与其他补贴政策叠加享受，其他补贴政策按照就高不重复的原则执行。