[摘要] 买房真是一件痛苦的事。对于购房者来说,买房不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套、考虑学区分配等等(此处省略一万字),还要考虑买房子到底要不要“裸”。“裸”指的是——是买非毛坯好呢?还是买毛坯好?这是个问题。
买房真是一件痛苦的事。
对于购房者来说,买房不仅要考虑区位地段、考虑交通情况、考虑周边配套、考虑学区分配等等(此处省略一万字),还要考虑买房子到底要不要“裸”。
“裸”指的是——是买非毛坯好呢?还是买毛坯好?
这是个问题。
所谓“知己知彼,百战不殆”(买房何尝不是一场战争呢)——究竟该买毛坯还是非毛坯,至少要深入了解二者的优势弊端,全面了解之后,再结合实际情况,作出选择吧!
接下来,小编将为大家剖析二者利弊,及房产开发发展趋势,买房的各位,不妨对号入座,以作参考。
一、毛坯房
1、优势
A、与非毛坯房相比,总价相对较低,且可根据自身的经济情况确定带装修约;
B、大程度地满足自己的需求,完整的装修空间,可按个人喜好进行装修,满足个性差异,也可避免因对带装修约不满而产生不必要的浪费;
C、费用支出明确,亲力亲为,选择装修公司、雇佣装修人员、购买材料等,每笔支出都十分明确;
D、装修成本可控,材料及人工费精打细算,可节约部分装修成本,缩减开支,减少经济压力。
2、劣势
A、装修给邻居和自己造成干扰,各家装修事件不一致,在给邻居造成影响的同时,可能购买两三年内自己也要忍受邻居装修带来的问题;
B、装修费神费力,无数个周末泡在建材家居市场,还有数不清的时间贡献在自家工地;
C、装修市场不规范,多数置业者都是外行人,对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏;
D、建材损耗或多一些,装修时有自己的设计想法,但是在专业方面总会和施工单位产生分歧或者是在设计时的不周到,影响到建材的预计,一般都会造成建材的无辜浪费。
3、发展趋势
A、目前家装市场,除了传统家装公司,还可见到房企和互联网公司身影,互联网家装异军突起,业主装修选择更多、装修更便捷;
B、集约型一步装修到位住宅是未来开发趋势,杭州非毛坯产品目前已迈入成熟期,毛坯产品相对落后。
4、适合人群
A、经济实力较强,有钱有闲对居住环境要求高的人;
B、普通工薪阶层,收经济实力限制,根据自身情况设定带装修约;
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