荆门住房公积金中心

委托按月差额划扣冲还贷业务

开通了！

为切实发挥住房公积金安居保障作用，提升住房公积金资金效用，减轻借款人还贷压力，荆门住房公积金中心公积金冲还贷政策再度优化加码，实施委托按月差额划扣冲还贷业务。

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什么是委托按月差额划扣冲还贷业务？

在我市正常缴存住房公积金的职工，在办理住房公积金个人购房贷款后，如本人与配偶住房公积金月缴存额低于月还款额，不符合原按月冲还贷政策要求的，可以委托荆门住房公积金中心每月从本人银行账户划扣资金补缴，补足月缴存额与月还款额差额部分后，冲抵当月应还款额。

例：张某某名下的住房公积金贷款每月还款额为3000元，张某某每月缴存住房公积金1200元，配偶李某某每月缴存住房公积金800元，如张某某夫妻同时申请办理委托按月差额划扣冲还贷业务，每月只需补缴1000元（签约后，中心直接从申请人指定银行账户划扣），即可使用补足缴存的3000元住房公积金直接冲抵当月贷款应还款额。

申请条件

1.在我市正常缴存住房公积金的职工，且有未结清的住房公积金个人购房贷款；

2.借款人及配偶住房公积金合计月缴存额低于月还款额；

3.申请人住房公积金账户余额不低于三个月还款额与当月缴存额之和；

4.申请人已正常还款满一个月；

5.申请人住房公积金账户为正常状态（无封存、无冻结），欠缴少于三个月。

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按月差额划扣冲还贷规则

1.每月15日至17日实施差额划扣记账：系统自动划扣签约账户差额款项并计入个人住房公积金账户；

2.每月18日实施公积金冲还贷：系统自动划扣住房公积金账户余额冲抵当月贷款还款额。

3.每月15日前签约成功的，当月生效；每月15日（含15日当天）后签约成功的，次月生效。

签约渠道

线下：荆门住房公积金中心各营业网点申请；

线上：登录荆门住房公积金中心微信公众号-->业务办理-->个人业务-->归集业务-->差额划扣签约申请。

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微信公众号签约办理流程

微信公众号签约有三种方式：

1、夫妻双方同时申请的按以下流程申请：

差额划扣签约申请-->选择配偶参与-->系统会发送短信验证码至配偶手机号，输入短信验证码-->同意-->人脸识别-->点击已上传-->确定，完成签约。

2、夫妻双方分开申请的按以下流程申请：

先申请的一方办理“差额划扣签约申请”：差额划扣签约申请-->选择配偶不参与-->同意-->人脸识别-->点击已上传-->确定，完成签约。

后申请的一方仅需签约“按月划扣公积金还贷业务”，办理方式如下：登录住房公积金微信公众号-->业务办理-->个人业务-->贷款业务-->按月划扣公积金还贷业务。

3、差额划扣签约方终止后，本人按月划扣公积金还贷业务自动终止，配偶可单独申请差额划扣业务。配偶按以下流程申请差额划扣签约：

差额划扣签约申请-->选择配偶不参与-->同意-->人脸识别-->点击已上传完附件进行提交-->确定，完成签约。

注意事项：

1.签约人银行还款账户需在每月15日前保留足额差额款项。

2.在签约成功后，个人账户状态变更为冻结或封存、因单位欠缴三个月以上、余额不足三个月还款额与当月缴存额之和、连续三个月未划扣成功的，系统将自动终止差额划扣业务，当月还款需从原还贷银行卡上划扣；当月已划扣成功的差额部分，由中心手工返还至原划扣账户。上述情况恢复正常后，可重新签约。

3.差额划扣签约一方终止后，本人按月划扣公积金还贷业务自动终止，配偶可单独申请差额划扣业务。