[摘要] 荆门房价格局一直在变，而且每次整理出来的数据都令人心碎！譬如荆门有的楼盘毛坯房价可以高达7800元/㎡，而有的楼盘均价仅3850元/㎡，不得不说，荆门房价的跨度实在是大。
荆门房价格局一直在变，而且每次整理出来的数据都令人心碎！譬如荆门有的楼盘毛坯房价可以高达7800元/㎡，而有的楼盘均价仅3850元/㎡，不得不说，荆门房价的跨度实在是大。
尤其是下半年，多个纯新盘开卖，不断刷新荆门房价新格局！不少买房人对荆门当前房价没有准确概念，不要紧，看完这篇就了解了！
今天我将主城三区在售楼盘一网打尽，荆门房价“金字塔”横空出世！买房人注意做好笔记。
荆门房价梯队一览：
第1梯队(6000元+/㎡)；第2梯队(5000-6000元/㎡)；第3梯队(4500-5000元/㎡)；第4梯队(4500元/㎡以下)。
随着城市更新发展，荆门各区之间的差距越来越明显，楼市已经有梯队划分，而且，6000元/㎡以上的高价盘越来越多，细细想来，这也是一种淡淡的忧伤。
先说第1梯队（6000元+/㎡）
目前这几个楼盘大部分在漳河新区和掇刀区，是荆门目前的房价天花板，对于购房者来说，这些楼盘可以作为投资住宅或者改善型住宅。
其实可以看到，这些楼盘主要位于新城区，新城区的未来发展不可小觑！
第2梯队（5000-6000元/㎡）
如果说梯队是顶端，那第二梯队就是“后起之秀”。也是近年来，荆门配套不断完善和城市规划的产物。
这个梯队开始，基本都是刚需和改善比较心仪的价格段，特别是刚改或者是次改善的家庭会考虑的范围。
而这个梯队也有很多是荆门传统市区+新贵区的红盘。
其中，也不乏很多位于各自区域内地段比较好的楼盘，也有以产品致胜的楼盘。这类购房者，要么是家庭成员增加，急需扩大居住面积；要么是出于学区考虑，买个对口好学校的房子，为孩子将来做打算；再不然就是经济条件提升，想买个配套更好的房子。
第3梯队(4500-5000元/㎡)
第3梯队就是荆门刚需盘的集聚地，都是荆门人熟知的老城区—东宝区。而刚需盘，特别是高性价比、低价的刚需盘是比较受购房者青睐的，一来价格适中，二来后期还款压力小。
第4梯队(4500元/㎡以下)
这个梯队的楼盘已经很少了，基本上集中在距离市区比较远的片区，比较安静，还都以尾盘为主。
最后，我大概计算了一下，超过6k以上的楼盘有13个，也就是说高于在这个价格段的楼盘，大部分已经与刚需无缘了。
另外，接下来，荆门还有5个新项目即将入市，大多数都是位于东宝区。这几个新项目中，荆门天地
荆门天地4580元/平方米4.11分深圳大道/大家装西侧50米400-176-0760 转 817934是属于二期加推，荆门·弘景十里
荆门·弘景十里4200元/平方米4.03分培公大道以东（植物园旁）400-176-0760 转 857131、实地·荆门紫薇雅著、众和·月湖壹品
众和·月湖壹品4300元/平方米3.92分荆襄大道以东400-176-0760 转 861077、荆门恒大云湖上苑
荆门恒大云湖上苑4300元/平方米4.90分象山大道与泉口路交会处西侧0724-6501600是属于纯新盘。
总之就是一句话：在荆门买房，总价决定你买不买得起，单价决定你买的爽不爽。
注：以上数据来源于楼盘，统计于2019年12月4日，统计的是楼盘在售均价。文中统计的价格不包含别墅和商铺价格。
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