[摘要] 据新华社 时隔三日，国家统计局相继公布“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”和“2015年1-3月份全国房地产开发和销售情况”。这两份被视作中国楼市风向标的“一季报”传达了何种信息？
据新华社 时隔三日，国家统计局相继公布“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”和“2015年1-3月份房地产开发和销售情况”。这两份被视作中国楼市风向标的“一季报”传达了何种信息？
18日，国家统计局公布的“3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70城房价已走出房价整体环比下降的“过冷”区间。与上月相比，70个大中城市中，50个城市房价下降，减少16个，深圳、石家庄等12个城市房价上涨，8个城市房价持平，分别比上月增加6个和10个。但整体房价水平仍在一年前水平徘徊。据易居房地产研究院测算，3月份70大中城市房价整体同比跌幅达6.4%，目前已出现连续七个月同比下跌的现象，且跌幅在持续扩大。
1-2月份，住宅销售面积和销售额双双呈现近20%的负增长，而去年同期数据是-1.2%和-5%。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比1月减少近10万套。春节成交清淡是70城房价环比综合平均降幅扩大的主要原因。3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。住宅销售面积和销售额的同比跌幅也双双回落至10%以内。专家认为，随着3月份市场成交量的持续上升，房价环比跌幅持续收窄。随着二季度市场成交量的继续上升，70城房价有望止跌反弹。
值得注意的是，虽然楼市一季度整体呈现量价齐跌的现象，但北上广深四大一线城市却依然“坚挺”，在楼市成交中呈现出“一枝独秀”的走势。
专家认为，随着诸多政策的落实和执行，政策的组合效应逐步显现，二季度改善性需求将主导市场发展。受供需关系影响，热点城市或将率先回暖。
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