随着2015年的到来，计划买房的群众希望房价下跌，已买房的，则希望房价能够再次上涨。对于2015年的楼市，每个人都有各自的期望。展望2015年来宾房地产市场发展之前，我们首先要梳理下2014年来宾楼市情况。
“在我们很多房地产经纪人看来，目前来宾地产存在产品多、市场小的问题，整个2014年，很多开发企业都在做去化库存。”在城区某地产公司从事房产销售的唐经理告诉记者，随着来宾楼市发展速度减缓，新动工的地产项目减少，销售手中的房源成了去年各大房地产开发公司的首要工作。
为了减少手中的库存，不少开发商一改以往常规打折促销的方式，转而以“低价开盘”“低价购房”的方式进行营销，争夺客源。例如，去年号称“来宾大盘”的裕达·中央城就推出了现房销售一口价2530至2580元/平方米的特惠活动，金视·中央公馆也推出“1元钱竞拍冰箱彩电”活动，金色·宏都水景湾则推出80至120平方米全能三房9折钜惠。
“2014年的销量相较2013年有所增长，主要以住宅、商铺、写字楼为主，住宅销量较为明显。”广西裕达集团一项目部的宁副总经理说，“降价销售”确实能吸引一部分对价格比较敏感的消费者。
去年第四季度，各项政策相继出台，尽管这些政策无论对刚需购房者还是投资性购房者均有利，但各开发商的销售楼盘未能因此得以涨价。业内人士表示，市场政策利好，使得楼盘有了涨价的条件，但开发商仍然不敢轻易调高价格。
“待售的房源还有那么多，消费者可选择的范围很广，自己的楼盘涨价了，消费者完全有可能去选择竞争对手的楼盘。到时候，价格上涨也带不来销量，反而会更加尴尬。”一位业内人士表示。
尽管房地产市场进入调整期，行业下行压力较大，但我市部分房企的销售业绩增长未见乏力。记者从我市几家大型房开公司了解到，2014年，他们的销售任务基本达到预期。为此，对于2015年的来宾楼市，大部分业内人士表示，整体房价上涨的空间不是很大，目前还是以现有的价格消化已有库存为主，“缓慢上升”或将是2015年来宾楼市价格走势的主要特点。
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