[摘要] 今日下午，中国人民银行宣布，自2014年11月22日起，决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整。
一周楼市焦点
央行下调贷款利率业 内称今年购房窗口出现
今日下午，中国人民银行宣布，自2014年11月22日起，决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
如果购房者购买一套总价为100万元的商品住房，那么按照3成首付则需要贷款70万元。如果按照此前6.55%的利率计算，按照贷款20年的期限和等额还款的方式计算，那么本金和利息需要偿还总共125.75万元，月供为5239.64元。按照目前新的贷款政策，即按照6.15%的利率计算，那么同样的按揭贷款模式下，本金和利率需要偿还总共121.81万元，每月还款为5075.78元。这样计算，月供能少还163.86元。总共按揭期间可以少还3.94万元。
70个城市房价再度全线止涨 房价下跌压力趋缓
10月18日，国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建住宅商品房价格环比跌0.8%，自今年5月已连跌7个月，但跌幅持续收窄。专家表示，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅因此收窄。
中央出台文件，要5年时间完成土地确权颁证工作。
11月20日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》(下称《意见》)，指出要用5年左右时间基本完成土地承包经营权确权登记颁证工作，重点支持发展粮食规模化生产，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。
北京将细化入学标准
11月17日上午，部分市人大代表对北京市的教育情况进行视察。市教委主任线联平表示，北京将细化就近入学标准，根据学位供需情况提出具体要求，今后并非买了就能就近入学。
针对4平方米卖出上百万的消息，市教委表示，北京将进一步细化就近入学的标准，根据学位供需情况提出具体要求，今后不是说在这买了房就能够就近入学。
北京部分房地产企业召开内部会议，传达“涨价令”
近期，北京部分房地产企业召开内部会议，传达“涨价令”，最快从下个月就开始做出价格调整。在其他一些热点城市，优惠减少、价格上调的情况已初现端倪。分析人士指出，“量升”往往是“价涨”的前兆。
荆城一周楼市动态
商铺巨头一马光彩11月20日盛大开盘
2014年上午8点， 荆门东宝区杨家桥一马光彩大市场营销中心门前彩球飘扬，旌旗招展，一派热烈景象。一马光彩大市场迎来了项目一期惊艳开盘的盛况，开盘活动尚未开始，签到处早已人头涌动，排起了长队。开盘当天到场客户达10000人次，创2014年荆门之最。首期推铺销售比例达到95%，累计认购1500套，累计销售金额超3.5亿元。
聚四海水产品批发市场举行了隆重的开业仪式。
11月20日位于牌楼物流工业园核心区的荆门市聚四海水产品批发市场举行了隆重的开业仪式。我市相关职能部门负责人、本市各新闻媒体记者、前期认筹及签约商户等数百人云集一堂，共同见证了聚四海水产品批发市场开业庆典盛况。
下周预告
11月23日，阿卡迪亚将举行新品发布会
宏阳·阿卡迪亚新品发布会，将于11月23日下午14:30在宏阳·阿卡迪亚营销中心门前的广场举行。届时，将会有20件惊喜大奖，128个现金，更有重量级iPhone6等你来拿！
象山新城 ，11月28日将盛大开盘。
11月28日，象山新城 ，11月28日将盛大开盘。本次所开楼盘主要户型为92~115㎡，值此开盘之际，象山新城推出10000元购房活动的特大优惠。
惊喜一：
凡当天到场客户均可送
1、象山新城logo750ml不锈钢专供保温杯。
2、象山新城5000 元代金券。
3、东方家电100元现金劵。
4、福客会476元代金劵。
5、洪源建材市场代金券。
惊喜二：
1、象山新城开盘当天到场者，均可参加3万购房基金大抽奖。1万元购房活动正式启动。
2、东方家电掇刀店预存100元变1000元；套餐（两类商品以上）满18000元，送IPAD一台。
3、洪源建材市场商家为象山新城客户提供专属优惠价，各大知名家装品牌鼎力奉献。
4、福客会汽车会所为象山新城客户提供专属客户优惠活动。
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