[摘要] 从10月1日起，我市中心城区4个区(东宝区、掇刀区、漳河新区、荆门高新区)存量房交易网上备案系统将正式启用，存量房买卖都必须在网上进行签约备案，因赠与、继承、受遗赠、夫妻更名、人民法院及仲裁机构生效法律文书受让存量房的除外。
从10月1日起，我市中心城区4个区(东宝区、掇刀区、漳河新区、荆门高新区)存量房交易网上备案系统将正式启用，存量房买卖都必须在网上进行签约备案，因赠与、继承、受遗赠、夫妻更名、人民法院及仲裁机构生效法律文书受让存量房的除外。
市房产管理局相关负责人介绍，根据《关于中心城区实行存量房买卖合同网上备案管理的通知》要求，东宝区、掇刀区、漳河新区、荆门高新区等4个区范围内存量房（本文所指存量房，俗称二手房，是指国有土地上已取得房屋所有权证书的房屋，不包括保障性住房及房地产开发企业开发建设的已进行房屋所有权初始登记尚未出售的商品房）买卖从10月1日起实行网上签约备案管理。存量房买卖及经纪活动网上管理和服务平台由市房产管理局提供，在其官方网站（www.jmfdc.gov.cn）存量房网上备案系统进行。
《关于中心城区实行存量房买卖合同网上备案管理的通知》规定，房地产经纪机构从事存量房买卖经纪业务的，应当持经纪机构入网登记申请书、经纪机构备案证书、房地产经纪人员执业资格证书等材料，向市房产管理局市场监管科申请办理用户入网认证手续，取得网上签约资格；当事人自行协商买卖存量房，可以通过存量房网上备案系统网上签订存量房买卖合同，并在市房地产市场管理处合同备案窗口办理备案。在办理存量房转移登记时没有办理网签备案的，应当通过存量房网上备案系统签订存量房买卖合同，并补办网签备案手续；存量房买卖合同网上备案后，买卖双方当事人不得就同一房屋再次办理进行网上签约。发生变更、解除等情形的，由相关当事人持合同变更、解除相关证明材料到市房地产市场管理处合同备案窗口办理网签合同变更或撤销手续。
该备案系统由政府投资建设，是一项惠民工程，市房产管理局和参与的经纪机构均不收取消费者任何费用。该负责人同时表示，买卖双方自行成交的，在办理过户手续时，市行政服务中心房产分中心将设专门的存量房网上签约和备案窗口提供服务，备案后即可按规定时限交易过户，不会增加过户时限。（记者张道华通讯员邓艳）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
