[摘要] 4月份多地房价出现跳水，北京的二手房市场也不景气。北京市住建委的实时数据显示，4月北京市二手住宅成交量环比下降18.2%，成交价格涨幅也基本处于停滞状态，北京近郊区的二手房成交均价还出现了2.44%的下降。
4月份多地房价出现跳水，北京的二手房市场也不景气。北京市住建委的实时数据显示，4月北京市二手住宅成交量环比下降18.2%，成交价格涨幅也基本处于停滞状态，北京近郊区的二手房成交均价还出现了2.44%的下降。
记者走访发现，大量近郊区二手房单套降价在10万—20万元之间。
数据
近郊房价 年内累计跌1.86%
记者上午在市住建委官网查询发现，截至4月27日，4月北京市二手住宅成交6317套，成交量环比上月同期下降18.2%；此外，二手房成交均价为30000元/平方米，环比微涨0.2%。从新增房源挂牌均价走势看，4月全市新增房源挂牌价环比下降2.2%。
来自链家地产的统计数据显示，本月调价案例中，挂牌价下调比例继续上升，达到87.57%。此外，4月二手住宅议价空间环比上升0.1个百分点，为年内水平。
整体看来，今年以来北京中心城区价格有小幅波动，而近郊区价格则出现了一定程度的下降。统计数据显示，今年4月份，北京近郊区二手房成交均价下跌2.44%，年内累计跌幅达到1.86%。
1-4月北京二手房成交均价环比涨幅
时间 中心城区 外城四区 近郊区
1月 -1.76% 0.04% 1.06%
2月 5.31% 0.68% 1.49%
3月 -2.82% 0.42% -0.88%
4月 2.26% -0.93% -2.44%
累计涨幅 4.66% 0.16% -1.86%
数据来源：市住建委、链家地产
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