在荆门一次买房，可以享受以下政策：

1. 购房补贴：对于毕业5年内并在中心城区连续不低工作服务年限不少于5年的大学生（包括博士生、全日制硕士研究生、大学本科生、专科生），以及非中心城区户籍的新市民，在购买首套新建商品住房时可以享受购房补贴。补贴的具体金额和时间段有所不同，例如，大学生的购房补贴是以家庭为单位一次性给予的，而非中心城区户籍的新市民则根据购房时间的不同，可以享受不同金额的购房补贴。

2. 二孩、三孩家庭购房补贴：对于在东宝区、荆门高新区·掇刀区、漳河新区购买首套或改善型普通住房的生育二孩及三孩家庭，也可以享受购房补贴。其中，二孩家庭给予一次性补贴2万元，三孩家庭给予一次性补贴4万元。

3. 商品房交易规定：除了购房补贴外，荆门市的购房政策还对商品房交易做了一些规定，例如禁止商业用房、写字楼等非住宅类商品房以任何虚拟、划线分割的方式违规销售，禁止在销售广告中出现融资或变相融资等内容，禁止作出含有增值或者投资回报等内容的承诺等。

总的来说，荆门市的购房政策对于首次购房者有一定的优惠和补贴，但具体的政策内容和申请条件可能会随着时间和政策的变化而有所不同，建议购房者在购房前详细了解相关政策，并根据自己的实际情况进行申请。